Finca rústica en venta en la España, San Adrián, ref: TR366649

25.533368. VILLA CON PISCINA EN PARCELA DE 6300 M2 EN SAN ADRIANDescubra su próximo hogar en la encantadora localidad de SAN ADRIAN, donde le espera un INMUEBLE ÚNICO, una  espectacular casa independiente construida en el AÑO 1.999 que combina elegancia y comodidad. Ubicada en una imponente parcela de casi 6.500 metros cuadrados y con una impresionante superficie de 677 metros cuadrados construidos, ésta vivienda ofrece amplios espacios que se adaptan perfectamente a sus necesidades y estilo de vida.   Dispone de seis dormitorios, proporcionando espacio más que suficiente para una gran familia o para quienes buscan disponer de habitaciones adicionales para oficinas, estudios o salas de recreación. La versatilidad de las estancias le permitirá crear y personalizar los ambientes según sus gustos y necesidades.    La propiedad se encuentra situada en una amplia parcela cerrada, lo que garantiza privacidad y seguridad. Uno de sus mayores atractivos es el encantador jardín con olivos ornamentales y gran  pavimento que rodea la casa, diseñado para disfrutar de momentos de ocio al aire libre y para los amantes de la naturaleza. Este espacio verde es ideal para el entretenimiento con amigos y familiares, para organizar barbacoas o simplemente para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno.                                                                                                                          Un punto destacado de la propiedad es su piscina privada de gran tamaño, un lujo que ofrece la posibilidad de disfrutar de refrescantes baños durante los meses cálidos, convirtiéndose en el foco de las reuniones familiares y las fiestas con amigos. La planta baja, es una característica clave de ésta vivienda, que cuenta con un garaje espacioso, asegurando que sus vehículos estén resguardados y seguros en todo momento. Cada detalle ha sido cuidado y planificado para que llegar a éste hogar sea una experiencia de vida relajada y placentera.Les describimos con detalle la distribución de cada una de las cuatro plantas:PLANTA SÓTANO :   Sala exterior para caldera de calefacción (4 circuitos independientes)  y purificadora descalcificadora de agua.  Rampa de acceso al garaje de 100 m2 para cuatro vehículos , Bodega/ Txoko de 60 m2 con sala de estar, fogón/ chimenea, comedor y cocina equipada.  Baño completo y Despensa.PLANTA BAJA:  Porche cerrado de entrada, Recibidor, Cocina completa, Office-lavadero-y patio con tendedero.  Dormitorio doble y baño completo.  Salón comedor con chimenea/fogón decorativo y Boiserie en la zona de estar.  Desde el salón accedemos a una increíble terraza de 55m2 donde podemos disfrutar de un almuerzo o simplemente tomar el sol en el exterior.PLANTA PRIMERA:  Cuatro dormitorios dobles , uno de ellos, el principal, con vestidor, baño en suite incluyendo jacuzzi y terraza. Además disponemos en ésta misma planta de un segundo baño completo de 10m2 con  Jacuzzi y ducha.  Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados a medida, ventanas con mosquiteras y sistema de persianas eléctrico.PLANTA BAJOCUBIERTA:  Baño completo con ducha, trastero y buhardilla diáfana de 50m2 con grandes ventanales.ZONA EXTERIOR:  600m2 de zona pavimentada en todo el perímetro de la casa.  Además dispone de otros 400m2 de pavimento y jardin alrededor de una gran piscina vallada de 75 m2.  Junto a la piscina, zona de vestuarios , baños y merendero.  Zona de ASADOR  con barbacoa de obra , porche y zona de \\\"trabajo\\\". Alumbrado automático perimetral en el edificio y alumbrado en toda la zona exterior. Zona de juegos infantiles. Toldos automáticos para cubrir  la terraza , jardín con riego automático , césped y dos elegantes olivos hornamentales.ACCESO:   Puerta de acceso para vehículos automática y otra peatonal.  Zona exterior e interior con sistema de videovigilancia y alarma.Tomar la decisión de visitar ésta propiedad significa mucho más que comprar una casa; es obtener un refugio donde se entrelazan comodidad, estilo de vida y seguridad. Le invitamos a visitar esta joya arquitectónica y a sentir personalmente el ambiente acogedor y las múltiples posibilidades que ofrece. No pierda la oportunidad de conocer este maravilloso inmueble que podría convertirse en su próximo hogar.Permítanos acompañarle en un recorrido y mostrarle cada rincón de esta magnífica casa. La combinación única de características y su ubicación estratégica hacen de esta propiedad una inversión ideal para quienes buscan calidad, espacio y una conexión perfecta con el entorno natural. Contáctenos para programar una visita; estaremos encantados de responder a todas sus preguntas y proporcionarle la información que necesite para tomar esta importante decisión. Su futuro hogar le espera en San Adrián, donde el confort y la elegancia se unen de manera sublime.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye impuestos ( ITP, IVA o AJD), honorarios de  agencia , ni otros gastos de compraventa ( Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible financiación) Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en   puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: . Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.  .